La pandemia de coronavirus está provocando cambios en los comportamientos sociales a todos los niveles. Uno de ellos afecta de lleno al mercado de la vivienda.  

El 80% de los nuevos compradores de vivienda exigen ahora como `imprescindible´ que cuente con terraza o balcón. Además, se ha detectado un incremento en un 25% en búsqueda de viviendas unifamiliares o con zonas ajardinadas, según destacan desde el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (COAPIs).

“La Covid-19 no sólo ha tenido secuelas en el tránsito de las operaciones realizadas o en el índice de los precios del mercado. Una de las consecuencias más destacadas que se está detectando de manera incuestionable, y que todos los sondeos ratifican, es la de que se ha producido un importante incremento en el interés de los clientes hacia viviendas que ofrezcan espacios habitables al aire libre y superficies de recreo ajardinadas”, afirma Lola Alcover, secretaria de COAPIs.  

Este cambio se produce después de que la población española haya experimentado un estricto confinamiento en los hogares. Además, no se descartan nuevos confinamientos si aumentan los rebrotes de coronavirus. 

Nuestro hogar se ha convertido en el eje central alrededor del cual hemos tenido que desarrollar todas las actividades

“Nuestro hogar se ha convertido en el eje central alrededor del cual hemos tenido que desarrollar todas las actividades y esto ha supuesto someterlo a una auténtica valoración de las prestaciones que realmente nos ofrece y de las carencias de las que adolece, lo cual, sin duda, se ha de ver reflejado en el momento de buscar una nueva vivienda”, indica Alcover.

Cambios en la demanda

Los agentes de la propiedad inmobiliaria también han detectado que la demanda por parte de los compradores se inclina en la búsqueda de viviendas unifamiliares en parcela-jardín individual, así como inmuebles integrados en propiedad horizontal que posean áreas verdes para esparcimiento común.

En todo caso, se demanda, cuando menos, que “la vivienda buscada disponga de terrazas o balcones”, puntualiza Alcover y comenta: “El acristalamiento de estas partes del inmueble, en otro tiempo tan de moda, se ha convertido ahora en un punto en contra a la hora de valorar la finca”.

El acristalamiento de estas partes del inmueble, en otro tiempo tan de moda, se ha convertido ahora en un punto en contra a la hora de valorar la finca

Zona extra para instalar un pequeño gimnasio

En esa misma línea, también se ha registrado una búsqueda de inmuebles que oferten prestaciones que antes del confinamiento no resultaban tan prioritarias, y se solicita el que éstos “cuenten con una zona extra en la que poder ubicar un área de trabajo o en la que instalar un lugar destinado a actividades físicas y deportivas, a modo de pequeño gimnasio”, explica la secretaria del Consejo.

Por último, despunta la exigencia de que la vivienda tenga un buen rendimiento en eficiencia energética y un buen aislamiento acústico.